Estimation théorique
Boulevard de la Republique,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Republique,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 35 | PAS ANDREA | 4 | 75 | 119 | 239350€ | 3191€ |
2022-02-22 | 39 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 56 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-13 | 39 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 56 | 160000€ | 2667€ |
2019-09-12 | 117 | RUE DU FOYER | 4 | 80 | 0 | 148000€ | 1850€ |
2021-04-27 | 32 | RUE DU LAVOIR | 6 | 160 | 196 | 160000€ | 1000€ |
2022-09-09 | 272 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 99 | 196800€ | 1789€ |
2019-08-09 | 43 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 160 | 670 | 374600€ | 2341€ |
2023-06-30 | 43 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 160 | 670 | 464500€ | 2903€ |
2021-10-06 | 152 | RUE DU FOYER | 2 | 43 | 161 | 219000€ | 5093€ |
2023-04-14 | 51 | PAS GAMBETTA | 4 | 76 | 127 | 253900€ | 3341€ |
2021-05-11 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 0 | 131500€ | 1529€ |
2019-09-05 | 186 | RUE DU FOYER | 5 | 104 | 698 | 368700€ | 3545€ |
2022-05-23 | 11 | PAS GAMBETTA | 5 | 85 | 147 | 210350€ | 2475€ |
2019-06-25 | 151 | RUE HENRI REYNAUD | 5 | 96 | 231 | 170000€ | 1771€ |
2020-09-22 | 371 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 113 | 205000€ | 1519€ |
2021-12-15 | 218 | RUE DU FOYER | 1 | 96 | 300 | 232350€ | 2420€ |
2019-05-14 | 44 | RUE DES JARDINS | 3 | 63 | 115 | 165000€ | 2619€ |
2020-09-18 | 44 | RUE DES GLYCINES | 5 | 91 | 301 | 216700€ | 2381€ |
2021-06-28 | 237 | RUE DES GLYCINES | 6 | 110 | 229 | 279000€ | 2536€ |
2021-07-05 | 57 | RUE EUGENE ROUCHE | 6 | 125 | 334 | 200000€ | 1600€ |
2022-05-06 | 214 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 68 | 69 | 169100€ | 2487€ |
2022-04-14 | 250 | RUE LAKANAL | 5 | 191 | 327 | 374000€ | 1958€ |
2019-10-30 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 22 | 17 | 38000€ | 1727€ |
2020-06-26 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 83 | 95000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 274 | RUE LAKANAL | 4 | 101 | 81 | 275000€ | 2723€ |
2019-10-16 | 134 | RUE DES GLYCINES | 6 | 100 | 323 | 203600€ | 2036€ |
2019-05-17 | 280 | RUE HENRI REYNAUD | 3 | 61 | 118 | 137000€ | 2246€ |
2020-01-08 | 202 | RUE DES GLYCINES | 5 | 89 | 345 | 225000€ | 2528€ |
2021-01-15 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 180 | 1250 | 325000€ | 1806€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU POUGET | 1 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2020-06-30 | 82 | RUE BOUTONNET | 3 | 75 | 63 | 154800€ | 2064€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DU POUGET | 1 | 45 | 38 | 40000€ | 889€ |
2019-11-22 | 26 | IMP BONNES GENS | 2 | 60 | 32 | 68000€ | 1133€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DU POUGET | 3 | 51 | 48 | 150000€ | 2941€ |
2021-06-10 | 57 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 96 | 188000€ | 3357€ |
2020-01-21 | 142 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 103 | 826 | 310000€ | 3010€ |
2019-09-30 | 18 | RUE BONNES GENS | 4 | 72 | 81 | 164350€ | 2283€ |
2020-01-15 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 78500€ | 1570€ |
2023-05-12 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 101000€ | 2020€ |
2021-06-10 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 184750€ | 3695€ |
2022-04-28 | 117 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 24 | 132000€ | 2031€ |
2019-11-21 | 88 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 36 | 50000€ | 556€ |
2022-02-01 | 109 | RUE DE LA PAIX | 2 | 55 | 32 | 120520€ | 2191€ |
2022-02-03 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 75000€ | 1172€ |
2023-02-10 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 210000€ | 3281€ |
2019-10-14 | 129 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 74 | 161025€ | 1563€ |
2022-08-12 | 365 | RUE LAKANAL | 2 | 35 | 44 | 165850€ | 4739€ |
2022-05-16 | 128 | RUE SADI CARNOT | 3 | 74 | 104 | 189000€ | 2554€ |
2022-12-13 | 115 | CHE DE LA PIERRE PLANTADE | 3 | 108 | 131 | 225700€ | 2090€ |
2021-10-28 | 41 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 103 | 316 | 261750€ | 2541€ |
2023-03-09 | 148 | RUE DU MAS DU JUGE | 5 | 118 | 582 | 304070€ | 2577€ |
2019-07-08 | 51 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 92 | 183 | 185000€ | 2011€ |
2019-12-26 | 83 | RUE DU LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 81 | 509 | 105000€ | 1296€ |
2023-01-13 | 129 | RUE DU MAS DU JUGE | 4 | 104 | 357 | 296000€ | 2846€ |
2023-05-09 | 37 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 82 | 213 | 262950€ | 3207€ |
2019-11-27 | 81 | RUE SADI CARNOT | 3 | 136 | 155 | 171000€ | 1257€ |
2022-01-14 | 333 | BD LAFAYETTE | 4 | 90 | 61 | 157100€ | 1746€ |
2019-06-18 | 270 | RUE TIVOLI | 4 | 99 | 290 | 267600€ | 2703€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 90 | 301 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 90 | 301 | 334200€ | 3713€ |
2020-06-05 | 36 | RUE CABASSERIE | 5 | 115 | 49 | 152850€ | 1329€ |
2021-04-20 | 9076 | RUE DES NOUVELLES | 5 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2021-10-21 | 33 | RUE CABASSERIE | 2 | 60 | 39 | 85000€ | 1417€ |
2022-09-14 | 260 | RUE TIVOLI | 1 | 62 | 241 | 140000€ | 2258€ |
2019-11-19 | 25 | RUE CAP MENARD | 3 | 93 | 84 | 55000€ | 591€ |
2021-02-12 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 36 | 95000€ | 1759€ |
2021-12-22 | 129 | RUE DU LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 89 | 581 | 247050€ | 2776€ |
2020-03-13 | 5 | RUE CAP MENARD | 3 | 105 | 130 | 230000€ | 2190€ |
2022-02-25 | 71 | RUE PASCAL | 3 | 80 | 68 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-17 | 37 | RUE PASCAL | 3 | 78 | 52 | 62000€ | 795€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 123650€ | 2576€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 133450€ | 2780€ |
2019-09-30 | 30 | RUE JACQUES DURAND | 5 | 87 | 95 | 165000€ | 1897€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DU RIEU | 5 | 90 | 237 | 407000€ | 4522€ |
2021-01-22 | 116 | RUE DU LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 112 | 652 | 225600€ | 2014€ |
2019-08-20 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 35 | 116400€ | 1369€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DANTON | 3 | 70 | 59 | 85000€ | 1214€ |
2022-03-31 | 10 | IMP LONGUE | 3 | 110 | 52 | 179550€ | 1632€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 46 | 37 | 97000€ | 2109€ |
2019-07-10 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 170 | 1017 | 332000€ | 1953€ |
2022-12-22 | 290 | AV LOUIS ABRIC | 6 | 138 | 439 | 182500€ | 1322€ |
2021-02-03 | 9010 | AV GAL SARRAIL | 5 | 135 | 419 | 351000€ | 2600€ |
2021-02-22 | 119 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 82 | 276 | 241700€ | 2948€ |
2021-04-29 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 78900€ | 1547€ |
2022-09-15 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 157000€ | 3078€ |
2019-07-12 | 201 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 180 | 494 | 338300€ | 1879€ |
2020-05-07 | 25 | RUE DANTON | 3 | 100 | 144 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-30 | 318 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 289 | 189 | 120000€ | 415€ |
2023-06-20 | 61 | BD DE STRASBOURG | 4 | 84 | 113 | 160000€ | 1905€ |
2023-02-15 | 18 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 78 | 174 | 213000€ | 2731€ |
2022-02-07 | 131 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 80 | 221 | 313500€ | 3919€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 85 | 49 | 135000€ | 1588€ |
2023-04-03 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 85 | 49 | 185350€ | 2181€ |
2023-01-16 | 50 | RUE JACQUES DURAND | 3 | 54 | 113 | 230000€ | 4259€ |
2019-05-15 | 47 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 56 | 69 | 40000€ | 714€ |
2019-10-03 | 128 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 36 | 34000€ | 436€ |
2020-12-03 | 137 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 72 | 213 | 116000€ | 1611€ |
2019-10-15 | 165 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 56 | 458 | 110000€ | 1964€ |
2022-04-04 | 80 | IMP DU CARMASSOL | 1 | 37 | 155 | 222980€ | 6026€ |
2021-11-24 | 205 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 95 | 350 | 265000€ | 2789€ |
2022-10-26 | 160 | RUE TIVOLI | 3 | 53 | 222 | 250000€ | 4717€ |
2019-07-29 | 60 | RUE DE LA MAGNANERIE | 2 | 62 | 574 | 240000€ | 3871€ |
2019-07-29 | 145 | RUE DU JEU DE MAIL | 6 | 152 | 1051 | 297000€ | 1954€ |
2020-09-04 | 137 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 46 | 90300€ | 1290€ |
2020-03-16 | 103 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 140 | 400 | 328700€ | 2348€ |
2021-08-17 | 103 | RUE DU JEU DE MAIL | 5 | 145 | 401 | 368380€ | 2541€ |
2019-08-23 | 13 | CHE DU MAS DE BLANC | 4 | 87 | 473 | 175000€ | 2011€ |
2022-04-19 | 40 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 144 | 218000€ | 2725€ |
2020-01-17 | 96 | IMP DU CARMASSOL | 5 | 101 | 375 | 200000€ | 1980€ |
2020-05-29 | 74 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 57 | 133000€ | 1090€ |
2020-11-30 | 104 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 85 | 65 | 157500€ | 1853€ |
2022-06-13 | 47 | RUE DANTON | 5 | 127 | 110 | 363500€ | 2862€ |
2020-06-29 | 131 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 67 | 51 | 123000€ | 1836€ |
2021-02-23 | 155 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 5 | 88 | 198 | 237000€ | 2693€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 40 | 34 | 70900€ | 1773€ |
2022-05-23 | 63 | RUE JACQUES DURAND | 4 | 122 | 105 | 220000€ | 1803€ |
2023-05-31 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 63 | 91 | 246000€ | 3905€ |
2021-08-12 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 62 | 91 | 215000€ | 3468€ |
2021-08-17 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 61 | 91 | 208200€ | 3413€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU JEU DE MAIL | 6 | 96 | 240 | 205000€ | 2135€ |
2020-12-10 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 62 | 92 | 180410€ | 2910€ |
2019-12-13 | 115 | RUE ALPHONSE MENARD | 5 | 108 | 103 | 172220€ | 1595€ |
2021-01-28 | 348 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 78 | 95000€ | 1056€ |
2022-02-18 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 64 | 92 | 198000€ | 3094€ |
2022-06-03 | 64 | RUE PUITS DE RICARD | 4 | 91 | 95 | 181001€ | 1989€ |
2023-05-26 | 72 | RUE PUITS DE RICARD | 1 | 46 | 25 | 87000€ | 1891€ |
2023-02-27 | 35 | AV GAL SARRAIL | 5 | 110 | 819 | 230000€ | 2091€ |
2021-02-04 | 47 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 59 | 71 | 145000€ | 2458€ |
2020-07-08 | 91 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 39 | 84000€ | 1200€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES BERGERS | 3 | 53 | 119 | 122000€ | 2302€ |
2020-11-06 | 111 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 90 | 249 | 185000€ | 2056€ |
2020-08-04 | 16 | IMP MENARD | 3 | 72 | 89 | 206210€ | 2864€ |
2021-07-15 | 16 | IMP MENARD | 3 | 72 | 89 | 215130€ | 2988€ |
2021-12-09 | 86 | RUE DANTON | 3 | 85 | 190 | 304510€ | 3582€ |
2020-06-12 | 67 | AV MAL LECLERC | 3 | 70 | 209 | 164000€ | 2343€ |
2020-05-22 | 124 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 81 | 315 | 223500€ | 2759€ |
2019-05-29 | 38 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 64 | 79 | 169960€ | 2656€ |
2019-11-28 | 69 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 55 | 65 | 70000€ | 1273€ |
2020-10-30 | 97 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 66 | 90000€ | 1800€ |
2020-08-03 | 112 | AV MAL LECLERC | 4 | 95 | 437 | 250400€ | 2636€ |
2022-07-06 | 114 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 5 | 50 | 55 | 186000€ | 3720€ |
2019-06-28 | 101 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 104 | 244700€ | 2128€ |
2022-05-20 | 17 | IMP MENARD | 1 | 30 | 28 | 73000€ | 2433€ |
2021-02-22 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 75500€ | 1079€ |
2022-10-31 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 155000€ | 2214€ |
2022-04-05 | 45 | RUE ALPHONSE MENARD | 2 | 70 | 51 | 154700€ | 2210€ |
2021-06-11 | 32 | IMP BETHLEEM | 4 | 60 | 60 | 126000€ | 2100€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 90 | 51 | 99000€ | 1100€ |
2021-05-21 | 338 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 75 | 604 | 300000€ | 4000€ |